Оценка недвижимости

Подобная оценка проводится для определения рыночной стоимости объекта. В некоторых случаях она является обязательной процедурой, однако, имея на руках живые деньги без необходимости ипотечного займа, можно вполне обойтись без нее. Занимаясь покупкой квартиры в центре, следует учесть, что при одолевающих сомнениях легче оформить экспертизу и заодно установить истинную ценность (стоимость) приобретения. При определении конечной цены, учитывается не только внутреннее состояние постройки, но и внешние факторы, такие как район размещения, транспортная развязка и расстояние до школ, магазинов, больниц и прочей инфраструктуры. 

Прецеденты обязательного проведения: 

Оформление ипотеки и получение займа под залог недвижимости требует проведения специальной процедуры. В обоих эпизодах, банку нужно знать точно, во сколько оценивается строение, чтобы определить возможную сумму ссуды (рыночную стоимость). Для узаконивания прибыли от продажи жилища надобно получить документ, удостоверяющий финансовую прибыльность. Налоговая служба может задаться вопросом легальности купли-продажи, если условие не будет соблюдено. Страхование жилья – пункт, которого придется придерживаться, чтобы обзавестись полисом. 

Государственная пошлина рассчитывается исходя из оценочного результата. Распространены случаи несоответствия, которые доказать практически невозможно. Экспертная оценка подается одна, а реально квартиру продают за более высокую цену, передавая деньги на руки. Получается, что налог уменьшается. Продавцу это выгодно, а государству – нет. Поэтому бытует мнение, что этот процесс может со временем перестать быть принудительным даже в примерах, описанных выше. Все остается на законных началах, чтобы следить за частными и предпринимательскими сделками, ведь на налогах построен весь бюджет страны.